8月30日，禹洲集團（01628.HK）發(fā)布2024年中期業(yè)績報告。報告指出，截止2024年6月30日，禹洲集團實現收入約人民幣63.78億元，累計合約銷售金額為人民幣43.46億元，合約銷售面積為279,311平方米；可供銷售的土儲面積約,131萬平方米，分別分布于38個城市163個項目，滿足未來二到三年發(fā)展需求；禹洲商業(yè)擁有41個項目，商業(yè)面積超174萬平方米，上半年累計開展1,000+場戶外活動，并煥新升級U-square寫字樓商辦服務體系。

2024年上半年，秉持區(qū)域深耕的拓展策略，禹洲持續(xù)深耕布局長三角區(qū)域、海西經濟區(qū)、環(huán)渤海區(qū)域、大灣區(qū)、華中區(qū)域及西南區(qū)域六大都市圈。根據業(yè)績報告顯示，截至6月30日，集團物業(yè)銷售收入約人民幣61.28億元，占集團總收入的96.09%。交付的物業(yè)總建筑面積約為442,612平方米。2024年上半年交付及確認銷售的物業(yè)平均售價為每平方米人民幣13,846元。

與此同時，上半年內，禹洲還順利交付了項目批次約20個，交付房源近8,000套，上海禹洲天境·鉑悅、惠州禹洲·嘉譽名邸等多個項目交付滿意度創(chuàng)歷史新高。在保交付方面，禹洲秉持長期主義理念，多維度提升交付能力，體系化保障理想歸家，始終積極協(xié)調各方資源，克服重重困難，將確保項目順利竣工交付放在首要位置，在一系列保障性措施中堅守對業(yè)主的承諾。

報告期內，禹洲土地儲備總可供銷售建筑面積約為1,131萬平方米，共有163個項目，分別分布于六大都市圈共38個城市，平均樓面成本約為每平方米人民幣6,005元，目前持有及管理的土地儲備足夠支持禹洲未來二至三年的發(fā)展需求。

上半年房地產市場表現仍然較為低迷，下行壓力較大的同時整體預期并不樂觀，即便面對復雜多變的市場環(huán)境和嚴峻的行業(yè)形勢，禹洲仍積極應對、努力自救，不斷調整策略，敏銳捕捉房地產市場動向，用持續(xù)進階的營銷技能，結合政府出臺的利好政策竭力扭轉。

不僅如此，禹洲還依據“小而美”的經營思路，上半年升級原有的“禹洲新勢力計劃”，以全新的“禹洲星勢力”作為數字化營銷活動，主動探索客群消費場景，擁抱客群消費習慣的變化，持續(xù)升級改造推廣聯動、平臺轉化以及形象標準化等多個方面，不斷以微信、微博、抖音短視頻以及小紅書等新媒體平臺為基礎進行項目宣傳推廣，在數字化營銷獲客途徑上積極升級打法，在銷售達成路徑上深入思考并勇于嘗試，持續(xù)助力集團的銷售目標達成。

報告期內，禹洲商業(yè)以“即刻煥新YoungPower”為年度主題，從新項目、新營銷、新品牌等角度深刻詮釋注重市場及消費者需求的商業(yè)運營管理理念，致力于打造更貼近生活的美好商業(yè)。從開年主題為“戲出東方有龍則靈”的首屆年俗文化節(jié)，到聯合開展的“Uyo城市生活節(jié)”多項活動，通過將商業(yè)作為文化價值的輸出載體，禹洲商業(yè)從更潮流的維度探索“可持續(xù)商業(yè)”與“低碳商業(yè)”概念。

不止如此，禹洲商業(yè)還將首店經濟、市集經濟、寵物經濟貫穿到全年活動策劃中，用市集、城市運動計劃、美食夜市等多類型活動形式與戶外空間做連結，延展室內消費場景，帶來更有彈性的商業(yè)業(yè)態(tài)矩陣。

而針對禹洲商業(yè)旗下的“禹洲廣場”系運營服務，在2024年上半年也做出了全面升級和煥新，推出“U-square寫字樓商辦服務體系”，以用戶需求為導向、以禹洲商業(yè)豐富的產品與空間為載體、以多元資源與專業(yè)服務為亮點所打造的高效辦公生活新體驗，擁有保障服務、溫度服務、功能服務三大核心基礎。與此同時，禹洲商業(yè)還用多維空間及多元化資源，打造出全方位、人性化、全場景服務體系，創(chuàng)造以客戶感知為核心的辦公體驗，并提供一系列多元空間服務，拓寬商務辦公物理邊界。

一直以來，禹洲集團始終秉持“環(huán)保節(jié)能，建設綠色家園”的項目開發(fā)理念，堅持低碳環(huán)保和綠色發(fā)展，主動響應國家“雙碳”目標，高度重視可持續(xù)發(fā)展，落實綠色發(fā)展要求，堅持實踐綠色建筑。截至6月30日，集團旗下共有145個項目、超2,100萬平方米物業(yè)達到綠色建筑標準，其中約555萬平方米物業(yè)更是達到綠色建筑二星級及以上級別的國內或國際標準。

報告顯示，在未來產品競爭力打造方面，禹洲集團力求為客戶提供回歸生活本質、精致化的質量住宅，以持續(xù)不斷提升的產品力來滿足當前市場不斷變化的需求，將住房認知回歸居住屬性，秉持“以人為本”的產品核心理念打造出升級迭代的“溫度空間”產品體系，在產品中用以形式追隨功能的原則，構建美好品質生活，致力于讓業(yè)主的美好生活立體充盈。

禹洲集團控股有限公司董事局主席郭英蘭女士表示：

“面對不斷調整、持續(xù)低迷的房地產市場環(huán)境，禹洲集團將繼續(xù)克服行業(yè)壓力，嚴格把控施工進度和質量，全力以赴‘保竣備，保交付’，堅定履行房地產企業(yè)的責任，踐行高質量交付質量住宅的承諾。禹洲集團將繼續(xù)竭盡全力促銷售，盤活存量資產，結合當下最新出臺的房地產相關政策，認真研究、仔細分析、全力準備，并根據企業(yè)自身的實際情況，提前籌備應對策略，積極尋求突破點，不斷探索創(chuàng)新營銷模式，促進銷售、促進庫存去化。禹洲集團將繼續(xù)堅持‘現金為王’的財務政策不放松，主抓經營性現金流，將現金流作為公司的生命線與全員責任，利用好政府頒布的金融政策，合理籌劃債務安排，切實履行企業(yè)自身的償債義務。環(huán)境在變，需求也在不停地改變，能否把握市場需求先機，拼的不僅僅是企業(yè)敏銳的一線感知力，更是對企業(yè)腳踏實地、勇于面對、突破創(chuàng)新做出改變的行動力的考驗。禹洲集團積極踐行‘敢說話、敢做事、敢擔當’的做事風格，大力啟用腳踏實地、敢想肯干的優(yōu)秀人才，積極探索、勇于創(chuàng)新，積極迎接未來的挑戰(zhàn)，‘三十而勵馭勢前行’?！?/p>